「保利云湖壹号」方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）备案名“湖光雅筑”保利落子金山区中枢金水湖产业新城建面约76-104㎡2~3房均价2.1万/㎡总价约139~241万毛坯/装修 央企建筑 湖景社区麻豆 av

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神情成果图

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神情基础信息

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-104平

梯户比：1T2户

装修景况：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保险房，东谈主才引进）

层高：2.9米

总高：15/17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级禀赋）

物业费：2.6元/平/月

交房时分：系数两期，一期2023年11月交房，二期瞻望2025年3月

神情本性：生态科技型新城

拓荒商：上海建杉置业有限公司

本神情抓行名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

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神情成果图

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】上海·金山笔据《虹桥国外敞开重要建立总体有野心》，金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥重要计谋。以联动杭州湾，现实2035长三角一体化发展计谋，成立上海西南紧迫派系。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城会通样板城市、滨海花圃城市、派系节点城市。

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】央企保利，深耕上海18年，凭借对地盘异日的计谋性前瞻研判、超前布局最具后劲的城市高能板块麻豆 av，以“机灵城芯+湖居艺著”为中枢IP，打造湖居标杆力作。动作金山首个保利Well连合社区，将后疫情时间宣扬的健康理念融入生涯细节，彰显科学健康的东谈主居生涯新范本。

【归家礼序系统】

三进式归家 彰显东方庆典感

户型图及样板间

76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）

上风：户型布局合理，无死角，无铺张面积；

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】卫生间离连廊较远，精巧性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。加多了实用性；

掀开式厨房，视野无遮拦，在作念饭的同期还不错兼顾家里的小一又友；

南北通透、透风性好。

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87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）

上风：经典飞机户型，三开间朝南，无铺张面积，正统南北透风；

厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；

两间卧室辨认位居于客厅两侧，精巧性更佳；

卧室一齐带大飘窗，采光面大，空间规范感更好，卫生间带飘窗，加多实用性。

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93平米3房2厅2卫（毛坯）

上风：北进门入户，三开间朝南，精巧性和清闲性都获取了兼顾；

户型布局合理，正统南北透风；

厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

功能区和生涯区明确分隔，动静分离不错使家东谈主互不骚动。

104平米精装3房2厅2卫

上风：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；

四开间朝南，南北通透；

空间布局合理，动静分离，动线清闲；

主卧套房联想，南北通透；

全卧飘窗，保证采光的同期，增强实用性；

U型厨房操作方便，不拥堵。

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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151平米4房户型（毛坯）

样板间照如下：

神情区位配套

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】神情坐落于金水湖产业新城亦然国内首个打造产城会通的生态科技型新城，亦然金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重心打造的笼统性大型居住社区。产业新城在商酌之初就融入了“绿色生态、低碳节能、机灵互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重心打造约40万方的城市“绿肺”。神情基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。精采的生态环境与敞开式景不雅绿地共同构成城市绿肺。

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】神情地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、调和金山”的总体指标，以“绿色生态、低碳节能、机灵互联”为三大本性亮点，打造集居住生涯、商务办公、失业文娱于一体的当代化机灵新城。

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】神情邻近配有金水湖湿地公园、金山体育中心等失业文娱处所，是区域内绿色生态、低碳节能的品性住宅区。

【构建15分钟生涯圈】

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】走路5分钟，神情北侧一街之隔商酌了约2万方的生意（瞻望引入餐饮文娱、服装衣饰、儿童早教等业态。）知足家门口一站式购物体验再往北聚会工业区大路是近25万方生意配套正在商酌中。走路终点钟，总建面超7万方总投资近10亿元的笼统体验式购物中心“竞衡八八广场”，现存电影院星巴克全家沐日栈房等入住，可知足以前所需。车程15分钟，逾越约45万方的生意笼统体金山万达广场，不错说是金山最大的失业购物广场。

生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】生意配套：四星级沐日栈房、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国外广场皆聚，生涯浅薄空隙；

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保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】教师配套：杭州湾国外双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建立中）、秋灵路中学（商酌中）等优质教师积蓄；

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】医疗配套：复旦大学附属金山病院、复旦大学附属中山病院南院，24h医疗添砖加瓦；

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】交通配套：轨谈交通22号线、莲卫专线、莲张专线（商酌中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，剖判中心城区及大虹桥

保利云湖壹号售楼处电话：400-886-2002【预约☎】22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以神情为滥觞，一小时摆布通顺上海各个紧迫区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。

神情一房一价表

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